相続・生前対策を見据えた「一生モノの安心」を
- 「境界がどこか分からない」
- 「売却や建築のために、測量・分筆が必要だ」
- 「将来の相続で子供たちを困らせたくない」
- 「相続した土地を兄弟で分けたい」
土地の測量と登記は、大切な資産の「範囲」と「価値」を明確にし、次世代へ正しく引き継ぐための最も重要な準備です。
当事務所は、さいたま市緑区・浦和美園を拠点に、土地家屋調査士がご相談から現場調査、隣地立ち会い、登記申請まで責任を持って完遂します。
初めての方にも分かりやすい丁寧な説明で、将来にわたる「一生モノの安心」をお届けするとともに、
迅速な意思決定とレスポンスで、決済や工期を遅らせない「確実なスピード」を追求します。
確かな技術力と機動力で、お客様の大切な土地の「これから」をサポートいたします。
主な業務内容
土地を売りたい・建築したいなど
確定測量（境界確定）
隣地所有者様や自治体と立ち会い、全ての境界ポイントを確定させます。
売却・相続時のトラブル防止や、正確な面積での取引に必須の手続きです。
現況測量
ブロック塀や建物の位置など、現在の状況を正確に図面化します。
建築プランの検討や、まずはおおよその面積を把握したい場合に最適です。
地積更正登記
登記簿上の面積と、実測面積が異なる場合に、登記簿を正しい面積に書き換える手続きです。
将来の売却時に「実測清算」をスムーズに行うために欠かせません。
土地を有効に活用・整理したい
土地分筆登記
一つの土地を二つ以上に分けます。
「一部だけを売りたい」「子供たちで分けて相続したい」「家を建てる部分だけを切り出したい」といったご要望に応えます。
土地合筆登記
隣り合う複数の土地を一つにまとめ、権利関係をシンプルにします。
管理の手間を減らしたい場合や、建築にあたって土地を統合したい場合に有効です。
地目変更登記
山林や畑だった土地に家を建てた際など、土地の用途が変わった際に行う手続きです。
住宅ローンの融資実行（入金）の条件となることが多く、正確さとスピードが求められます。
【当事務所が注力】相続・生前対策としての境界整理
相続が発生した後に境界トラブルが発覚すると、解決までに多大な時間と費用がかかるだけでなく、遺されたご家族に大きな精神的・経済的な負担を強いることになります。
「あの時、境界をはっきりさせておけばよかった」と後悔する前に、土地の持ち主様が元気なうちに「確定測量」で隣地との境界を正しく定め、さらに「地積更正登記」を行っておくことを強くお勧めします。
登記を行うことで、境界杭がなくなってしまっても、正確な位置を復元できる地積測量図が法務局に永久に保管され、
国が認める確かな証拠として、次世代へ贈ることができる「最高の贈り物」になります。
当事務所では、トラブルのない資産価値を守り抜くために、代表の土地家屋調査士が誠実な対話と確かな技術で伴走します。
大切なご家族が将来、境界の問題で悩むことのないよう、不動産の守り人として「一生モノの安心」を形にします。
ご利用料金の目安
| 業務内容 | 費用の目安（税抜） | こんな時に |
|---|---|---|
| 確定測量 | 350,000円~ | 土地の売却、相続、境界を確定させたい時に |
| 現況測量 | 100,000円~ | 建築プランの検討など、まず現状を知りたい時に |
| 地積更正登記 | 70,000円~ | 登記簿の面積を正しい実測面積に直したい時に |
| 土地分筆登記 | 80,000円~ | 土地を分けて売りたい、相続で分割したい時に |
| 土地合筆登記 | 50,000円~ | 複数の土地を一つにまとめ、管理を楽にしたい時に |
| 地目変更登記（申請義務あり） | 35,000円~ | 畑や山林を宅地に変更した、融資を受ける時に |
※上記の業務内容は一例です。
土地の面積、隣地所有者の人数、道路境界の状況等により変動いたします。
まずは無料でお見積りを作成しますので、お気軽にご相談ください。
ご注意事項
分筆登記や地積更正登記を行うには、原則として「土地の境界がすべて確定していること」が条件となります。
境界が未確定の土地については、そのままでは登記申請ができないため、事前に「確定測量（境界確定手続き）」が必要となります。
現地の状況や過去の資料により必要な工程が異なりますので、まずは現在の状況を確認したうえで、最適な進め方をご提案いたします。
ご相談から完了までの流れ
無料相談・お見積り
フォームまたはLINEにて、状況をお聞かせください。
内容を確認のうえ、お見積書を作成いたします。
※お急ぎのご相談につきましては、お電話での対応も可能です。
資料調査・必要書類のご案内
法務局や役所で土地の歴史や過去の測量図を詳細に調査します。
あわせて、必要となる書類をご案内いたします。
※現地調査やヒアリングの結果により、状況に応じて追加の書類をご用意いただく場合がございます。
現地調査・測量
現地の形状や境界標の有無、構造物の位置などを正確に測量します。
※確定測量の場合は、この後に隣地所有者様との立ち会いを行い、境界の合意形成を進めます。
書類および図面の作成
調査結果と測量データに基づき、登記申請に必要な図面（地積測量図等）および書類一式を作成いたします。
管轄法務局へ土地登記申請および完了・ご報告
必要書類がすべて揃い次第、土地家屋調査士が管轄法務局へ登記を代理申請いたします。
登記完了後、速やかにご連絡いたします。
「登記完了証」や、将来の資産管理に欠かせない「測量成果品」をお渡し（または郵送）し、手続き完了となります。
代表からのメッセージ
境界を整えることは、未来を整えること
境界に関する不安は、一度気になるとずっと心に残り続けるものです。
家族の未来を想うお客様の気持ちに寄り添い、大切に守られてきた資産を次世代へつなぐお手伝いをしたいと考えています。
専門家として正確に境界を整えることは、土地の資産価値を明確にし、将来のトラブルを未然に防ぐことに直結します。
初めての方には、言葉の壁を取り払った丁寧な説明で「一生モノの安心」を。
取引や工期を控える現場には、代表一貫対応ならではの迅速な判断と、スケジュールを停滞させない「確実なスピード」を。
誠実な対話と確かな技術で、お客様の想いと大切な資産の未来を全力でサポートします。
対応エリア詳細
上尾市、朝霞市、伊奈町、入間市、小鹿野町、小川町、桶川市、越生町、春日部市、加須市、 神川町、上里町、川口市、川越市、川島町、北本市、行田市、久喜市、熊谷市、鴻巣市、越谷市、さいたま市、坂戸市、幸手市、狭山市、志木市、白岡市、杉戸町、草加市、秩父市、 鶴ヶ島市、ときがわ町、所沢市、戸田市、長瀞町、滑川町、新座市、蓮田市、鳩山町、羽生市、飯能市、東秩父村、東松山市、日高市、深谷市、富士見市、ふじみ野市、本庄市、松伏町、三郷市、美里町、皆野町、宮代町、三芳町、毛呂山町、八潮市、横瀬町、吉川市、吉見町、寄居町、嵐山町、和光市、蕨市
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※その他のエリアについても、お気軽にご相談ください。